Expedición de Permisos y/o Licencias de Construcción.

Están obligadas a pagar el derecho por el uso, goce o aprovechamientos de inmuebles, las personas físicas y morales que usen, gocen o aprovechen las playas, la zona federal marítimo terrestre, y los terrenos ganados al mar o a cualquier otro deposito de aguas marítimas.

El Ayuntamiento, mediante Convenio de Colaboración administrativa celebrado con la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (SEMARNAT), publicado en el Diario Oficial de la Federación el 06 de julio de 2011, expedirá la Constancia de Congruencia de Uso de Suelo, de acuerdo a lo establecido en el Articulo 26, Numeral IX, para el uso y aprovechamiento del mar territorial, vias navegables, playas, zonas federal maritimo terrestre y terrenos ganados al mar.

REQUISITOS:

• Solicitud de Constancia de Congruencia de Uso de Suelo con oficio dirigido al C. Ing. José Geovanni Guillen Ramos, Director de Obras, Ordenamiento Territorial y Servicios Municipales, con atención a la Coordinación de Ordenamiento Territorial, en donde se especifique el uso o goce que pretende dar a los terrenos ganados al mar y zona federal marítima.
• Copia de la Escritura Publica o documento que ampare la propiedad del predio colindante.
• Plano Topo Hidrológico de la Zona Federal Marítimo Terrestre (de acuerdo con la NOM-146- SEMARNAT-Vigente), en formato 60×90 cm. con localización del inmueble.
• Copia de la Boleta Predial al corriente de pago de la propiedad colindante.
• Copia de la credencial de elector (INE), del propietario del predio colindante.
• Estar al corriente con el pago de derecho por uso goce y aprovechamiento de la zona federal marítimo terrestre ante el Municipio.
• Fotografías impresas de la zona federal y del predio colindante (Opcional).

FUNDAMENTO LEGAL

Ley Federal de Derechos, Articulo 232-C, Zona I, Estado de Tabasco: Cárdenas, Centla y Paraíso, vigente. Ley General de Bienes Nacionales y su reglamento.
Convenio de Colaboración Administrativa en Materia Fiscal Federal .

Derechos por la emisión de       Protección u Ornato                   $0.440/m2
Constancia de Congruencia de     Agricultura, Ganaderia, pesca         $0.177/m2
Uso                             Acuacultura y la Extraccion 
                                 artesanal de piedra bola. 
                                 General                                $1.640/m2

Resolución Miscelánea Fiscal para 2022, anexo 19, de la Ley Federal de derechos, Art. 232-C, Zona 1. 
Ley de Ingresos del Municipio de Centla, Tabasco para el Ejercicio Fiscal 2022.

La Licencia de Construcción es el acto que consta en el documento expedido por el Ayuntamiento, en donde se autoriza a los propietarios, poseedores o personas morales, según sea el caso, para construir, ampliar, modificar, cambiar el uso o régimen de propiedad a condominio, reparar o demoler, una edificación o instalación.

Para la obtención de la licencia de construcción, se requiere entregar por escrito la solicitud correspondiente, por el propietario, poseedor o persona moral, la que, en su caso, deberá contener la responsiva de un Director Responsable de Obra y/o Corresponsable, según le requiera. Además, deberá cumplir con los requisitos siguientes:

REQUISITOS:

• Formato de Licencia de Construcción, debidamente rellenado con la información requerida y con firma autógrafa del solicitante y propietario.

• Copia de la Escritura Publica o documento que ampare la propiedad del predio.
• Copia de la credencial de elector (INE) del propietario. Cuando el solicitante no sea propietario deberá presentar una carta poder debidamente requisitada.
• Copia de la Boleta Predial al corriente de pago.
• Copia de la Constancia de Alineamiento y No. Oficial vigente.
• Copia de la Factibilidad de Uso de Suelo vigente.
• Oficio de Asignación de Obra emitido por el Colegio de profesionistas correspondiente y Copia del Registro del Director Responsable de Obra vigente.
• 1 Juego original (*) de planos del proyecto en formato 60×90 cm a escala legible, para su revisión, contenga lo siguiente.
• Proyecto Arquitectónico (Plantas, fachadas y cortes).
• Proyecto Estructural, con detalles constructivos estructurales, acompañado de su memoria de calculo y estudio de mecánica de suelos.
• Plano de instalaciones eléctricas, con su diagrama unifilar y memoria de calculo.
• Plano de Instalaciones Hidráulicas y Sanitarias.
• Para facilitar la revisión del proyecto para edificación, se recomienda entregar copia digital del proyecto.
• Dictamen positivo de la Dirección de Protección Ambiental y Desarrollo Sustentable del Municipio de Centla (En su caso).
• Dictamen del Instituto Nacional de Antropología e Historia (INAH), en caso de que el predio se ubique dentro del polígono del Centro Histórico de acuerdo al Decreto No. 22988 de fecha 16 de junio de 2007.

(*)Una vez aprobado el Proyecto, se deberá entregar otro juego de planos original.

INDICACIONES PARA PLANOS

Los planos de construcción deberán contener la siguiente información como mínimo: Croquis de localización de la Construcción, orientación, simbología y especificaciones de construcción, cuadro de superficies de construcción y propietario. En el pie de plano, se deberá dejar un especio libre de 10×15 cm. para firmas y sellos de la autorización de la licencia. Los planos deberán venir firmados por el Director Responsable de Obra (D.R.O.) y corresponsable en su caso

FUNDAMENTO LEGAL

Articulo 78 del Reglamento de Construcciones del Municipio de Centla, vigente.
Articulo 15 Incisos XII y XIII de la Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial..

                                                                (Equivalencias en UMA)
Habitacionales.                                   0.05 d.s.m.g.v.               0.09 v.d.u.m.a.
No habitacionales                                 0.10 d.s.m.g.v.               0.18 v.d.u.m.a.
Para otras construcciones por m2:
Habitacionales.                                   0.03 d.s.m.g.v.               0.05 v.d.u.m.a.
No habitacionales                                 0.05 d.s.m.g.v.               0.09 v.d.u.m.a.

Articulo 128 de la Ley de Hacienda Municipal del Estado de Tabasco Vigente. 
Título IV Derechos Capítulo II de las Licencias y Permisos de construcción.

(OBRAS TIPO A Y B1 SEGUN ARTÍCULO 178 DEL REGLAMENTO)

La licencia de construcción el acto que consta en el documento expedido por el Ayuntamiento, en donde se autoriza a los propietarios, poseedores o personas morales, según sea el caso , para construir, ampliar, modificar, cambiar el uso o r´´´egimen de propiedad a condominio, reparar o demoler, una edificación o instalación.

Para la obtención de la licencia de construcción, se requiere entregar por escrito la solicitud correspondiente, por el propietario, poseedor o persona moral, la que, en su caso, deberá contener la responsiva de un Director Responsable de Obra y/o Corresponsable, según le requiera. Además, deberá cumplir con los requisitos siguientes:

REQUISITOS:

• Formato de Licencia de Construcción, debidamente rellenado con la información requerida y con firma autógrafa del solicitante y propietario.

• Copia de la Escritura Publica o documento que ampare la propiedad del predio.
• Copia de la credencial de elector (INE) del propietario. Cuando el solicitante no sea propietario deberá presentar una carta poder debidamente requisitada.
• Copia de la Boleta Predial al corriente de pago.
• Copia de la Constancia de Alineamiento y No. Oficial vigente.
• Copia de la Factibilidad de Uso de Suelo vigente.
• Oficio de Asignación de Obra emitido por el Colegio de profesionistas correspondiente y Copia del Registro del Director Responsable de Obra y corresponsables en su caso vigente.
• 1 Juego original (*) de planos del proyecto en formato 60×90 cm a escala legible, para su revisión, contenga lo siguiente.
• Proyecto Arquitectónico (Plantas, fachadas y cortes).
• Proyecto Estructural, con detalles constructivos estructurales, acompañado de su memoria de cálculo y estudio de mecánica de suelos.
• Plano de instalaciones eléctricas, con su diagrama unifilar y memoria de cálculo.
• Plano de Instalaciones Hidráulicas y Sanitarias.
• Plano de instalaciones de Aire Acondicionado (en su caso). Según en la clasificación establecida en el Art. 178 del reglamento de construcciones, se deberá acompañar los proyectos de su respectiva memoria descriptiva.
• Estudio de Impacto Urbano (en su caso), acompañada de dictamen positivo de cumplimiento emitido por la Subsecretaria de Desarrollo Urbano y Ordenamiento Territorial (SDUOT), de la Secretaria de Ordenamiento Territorial y Obras Públicas (SOTOP).
• Dictamen de Congruencia y Entrada al Territorio Estatal emitido por la Secretaria de Ordenamiento Territorial y Obras Publicas (SOTOP), para la viabilidad de un proyecto, actividad, instalación o construcción de infraestructura de Hidrocarburos y sus derivados. (En su caso).
• Dictamen Positivo de la Dirección de Protección Ambiental y Desarrollo Sustentable del Municipio de Centla (en su caso).
• Resolución en Materia de Impacto Ambiental emitido por la Secretaria de Bienestar y Cambio Climático. (En su caso).
• Resolución de la Comisión Nacional del Agua relativo al estudio Hidrológico de la Microcuenca, en su caso de se lleven a cabo rellenos que pudieran afectar vasos reguladores o la obra colinde con cuerpos de agua de propiedad federal.
• Resolutivo en Materia de Impacto Vial. (En su caso), emitido por la Secretaría de Comunicaciones y Transportes (SCT), y/o Caminos y Puentes Federales (CAPUFE) y/o por la Policía Estatal de Caminos (PEC).
• Dictamen del Instituto Nacional de Antropología e Historia (INAH), en caso de que el predio se ubique dentro del polígono del Centro Histórico de Acuerdo al Decreto No. 22988 de la fecha 16 de junio de 2007

(*)Una vez aprobado el Proyecto, se deberá entregar otro juego de planos original.

INDICACIONES PARA PLANOS

Los planos de construcción deberán contener la siguiente información como mínimo: Croquis de localización de la Construcción, orientación, simbología y especificaciones de construcción, cuadro de superficies de construcción y propietario. En el pie de plano, se deberá dejar un especio libre de 10×15 cm. para firmas y sellos de la autorización de la licencia. Los planos deberán venir firmados por el Director Responsable de Obra (D.R.O.) y corresponsable en su caso

FUNDAMENTO LEGAL

Articulo 78 del Reglamento de Construcciones del Municipio de Centla, vigente.
Articulo 15 Incisos XII y XIII de la Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial..

Derechos por la Emisión de Licencia de Construcción. Para Construcciones de losa de concreto y piso de mosaico o mármol, por metro cuadrado.

                                                                (Equivalencias en UMA)
Habitacionales.                                   0.05 d.s.m.g.v.               0.09 v.d.u.m.a.
No habitacionales                                 0.10 d.s.m.g.v.               0.18 v.d.u.m.a.
Para otras construcciones por m2:
Habitacionales.                                   0.03 d.s.m.g.v.               0.05 v.d.u.m.a.
No habitacionales                                 0.05 d.s.m.g.v.               0.09 v.d.u.m.a.

Articulo 128 de la Ley de Hacienda Municipal del Estado de Tabasco Vigente. 
Título IV Derechos Capítulo II de las Licencias y Permisos de construcción.

El Director Responsable de Obra esta obligado a manifestar por escrito al Ayuntamiento, la terminación de las obras ejecutadas bajo su dirección, en un plazo no mayor de 30 días hábiles, contados a partir de la conclusión de las mismas.

En un plazo no mayor de 15 días hábiles el Municipio ordenará una inspección para verificar el cumplimiento de los requisitos señalados en la licencia de construcción respectiva y si la construcción se ajustó a los planos arquitectónicos y demás documentos que hayan servido de base para el otorgamiento de licencia.

REQUISITOS:

• Solicitud de Constancia de Terminación de Obra y Permiso de Ocupación con oficio dirigido al C. Ing. José Geovanni Guillen Ramos, Director de Obras, Ordenamiento Territorial y Servicios Municipales, con atención a la Coordinación de Ordenamiento Territorial y acompañado de formato de solicitud, debidamente rellenado con la información requerida y con firma autógrafa del solicitante y propietario.

• Copia de la Constancia de Alineamiento y No. Oficial.
• Copia de la Factibilidad de Uso de Suelo.
• Copia de la Licencia de Construcción emitida en su momento.
• Copia de la Credencial de Elector (INE) del propietario.
• Reporte Fotográfico de la Construcción al termino de los trabajos (Exterior e Interior).
• Para Obras a partir de 61 M2 de construcción, copia simple de Oficio de Asignación de Obra emitido por el Colegio de Profesionistas correspondiente y Copia del Registro del Director Responsable de la Obra vigente.
• Para Obras Tipo A y B1 según el Articulo 178 del reglamento de construcciones (a partir de 201 M2 de construcción), Dictamen de Protección Civil Municipal.
• Para Obras Tipo A y B1 según el Artículo 178 del reglamento de construcciones (a partir de 201 M2 de construcción), copia del Dictamen de Instalaciones Eléctricas emitido por la Unidad de Verificación Eléctrica debidamente acreditada ante la E.M.A.

FUNDAMENTO LEGAL

Art. 86 del Reglamento de Construcción del Municipio de Centla, Vigente

Este Trámite es Gratuito.

El permiso de Construcción es el acto que consta en el documento expedido por el Ayuntamiento, en donde se autoriza a los propietarios, poseedores o personas morales, según sea el caso, para construir, ampliar, modificar, reparar o demoler una edificación o una instalación de hasta 60.00 m2, o remodelar una superficie máxima de 150.00 m2. Es importante acotar que la obra deberá alcanzar como máximo 2.70 m de altura y no exceda claros de 4.00 m.

Para la obtención del permiso de construcción, se requiere que el propietario, poseedor o persona moral, según sea el caso, entregue por escrito la solicitud correspondiente, acompañada de los siguientes documentos:

REQUISITOS:

• Formato de Solicitud de  Permiso de Construcción, debidamente rellenado con la información requerida y con firma autógrafa del solicitante y propietario.

• Copia de la Escritura Publica o documento que ampare la propiedad del predio.
• Copia de la credencial de elector (INE) del propietario. Cuando el solicitante no sea propietario deberá de presentar una carta poder debidamente requisitada.
• Copia de la Boleta Predial al corriente de pago.
• Copia de la Constancia de de Alineamiento y No. Oficial vigente.
• Copia de la Factibilidad de Uso de Suelo vigente.
• 1 Juego original y copia en escala legible, que contenga: Planta arquitectónica en donde la obra alcance como máximo 2.70 m de altura y no exceda claros de 4.00 m, debidamente acotados y en el que se debe incluir: localización del predio y propietario; cuadro de construcción, simbología y especificaciones, planta arquitectónicas y de conjunto, indicando el uso de los distintos espacios, las áreas a intervenir, con el mobiliario fijo que se requiera; cortes y fachadas; plano de cimentación y losa con detalles estructurales; plano de instalaciones hidráulicas, sanitaria y eléctrica.
• Dictamen del Instituto Nacional de Antropología e Historia (INAH) en caso en caso de que el predio se ubique dentro del polígono del Centro Histórico de acuerdo al Decreto No. 22988 de fecha 16 de junio de 2007

INDICACIONES PARA PLANOS

Los planos de construcción deberán contener la siguiente información como mínimo: Croquis de localización de la Construcción, orientación, simbología y especificaciones de construcción, cuadro de superficies de construcción. En el pie de plano, se deberá dejar un especio libre de 10×15 cm. para firmas y sellos de la autorización del permiso.

FUNDAMENTO LEGAL

Articulo 80 del Reglamento de Construcciones del Municipio de Centla, vigente.
Articulo 15 Incisos XII y XIII de la Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial..

Derechos por la emisión de Permiso de Construcción (Numeral II).

                                                                (Equivalencias en UMA)
Para otras Construcciones por M2: 
Habitacionales.                                   0.03 d.s.m.g.v.               0.05 v.d.u.m.a.
No habitacionales                                 0.05 d.s.m.g.v.               0.09 v.d.u.m.a.

Articulo 128 de la Ley de Hacienda Municipal del Estado de Tabasco Vigente. 
Título IV Derechos Capítulo II de las Licencias y Permisos de construcción.

(CONSTRUCCIONES DE BARDAS HASTA 25 M.L. Y 2.40 M DE ALTURA)

El permiso de Construcción es el acto que consta en el documento expedido por el Ayuntamiento, en donde se autoriza a los propietarios, poseedores o personas morales, según sea el caso, para construir, ampliar, modificar, reparar o demoler una edificación o una instalación de hasta 60.00 m2, o remodelar una superficie máxima de 150.00 m2. Es importante acotar que la obra deberá alcanzar como máximo 25 metros lineales de longitud y una no mayor a 2.40 metros.

Para la obtención del permiso de construcción, se requiere que el propietario, poseedor o persona moral, según sea el caso, entregue por escrito la solicitud correspondiente, acompañada de los siguientes documentos:

REQUISITOS:

• Formato de Solicitud de  Permiso de Construcción de Barda, debidamente rellenado con la información requerida y con firma autógrafa del solicitante y propietario.

• Copia de la credencial de elector (INE) del propietario. Cuando el solicitante no sea propietario deberá de presentar una carta poder debidamente requisitada.
• Copia de la Constancia de de Alineamiento y No. Oficial vigente.
• Copia de la Factibilidad de Uso de Suelo vigente.
• Copia de la Escritura Pública o documento que ampare la propiedad del predio
• Copia de la Boleta Predial al corriente de pago.
• 1 Juego original y copia en escala legible, que contenga: Planta de conjunto con la ubicación de la barda en el predio, así como detalles constructivos con las especificaciones técnicas para el proceso de edificación de la misma, debidamente acotados y en el que se debe incluir: localización del predio y propietario; cuadro de construcción, simbología y especificaciones.

INDICACIONES PARA PLANOS

Los planos de construcción deberán contener la siguiente información como mínimo: Croquis de localización de la construcción, orientación, simbología y especificaciones de construcción, cuadro de superficies de construcción. En el pie de plano, se deberá dejar un especio libre de 10×15 cm. para firmas y sellos de la autorización del permiso.

FUNDAMENTO LEGAL

Articulo 80 del Reglamento de Construcciones del Municipio de Centla, vigente.
Articulo 15 Incisos XII y XIII de la Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial..

Derechos por la emisión de Permiso de Construcción (Numeral III).

                                                                                     (Equivalencias en UMA)
Para otras Construcciones por M2: 
A) Por cada metro lineal de Barda                                   0.10 d.s.m.g.v.               0.18 v.d.u.m.a.
B)Por cada metro cúbico de excavaciones y/o rellenos                0.04 d.s.m.g.v.               0.07 v.d.u.m.a.

Articulo 128 de la Ley de Hacienda Municipal del Estado de Tabasco Vigente. 
Título IV Derechos Capítulo II de las Licencias y Permisos de construcción.

El permiso de Construcción es el acto que consta en el documento expedido por el Ayuntamiento, en donde se autoriza a los propietarios, poseedores o personas morales, según sea el caso, para construir, ampliar, modificar, reparar o demoler una edificación o una instalación de hasta 60.00 m2, o remodelar una superficie máxima de 150.00 m2.

Para la obtención del permiso de construcción, en este caso para excavaciones y/o rellenos se requiere que el propietario, poseedor o persona moral, según sea el caso, entregue por escrito la solicitud correspondiente, acompañada de los siguientes documentos:

REQUISITOS:

• Formato de Solicitud de  Permiso para Excavaciones y/o Rellenos, debidamente completado con la información requerida y con firma autógrafa del solicitante y propietario.

• Copia de la credencial de elector (INE) del propietario. Cuando el solicitante no sea propietario deberá de presentar una carta poder debidamente requisitada.
• Copia de la Constancia de de Alineamiento y No. Oficial vigente.
• Copia de la Factibilidad de Uso de Suelo vigente.
• Copia de la Escritura Pública o documento que ampare la propiedad del predio
• Copia de la Boleta Predial al corriente de pago.
• 1 Juego original y copia en escala legible, que contenga: Planta de conjunto con la ubicación de las excavaciones y/o área de relleno en el predio, localización del predio y propietario; cuadro de construcción, simbología y especificaciones.
• Dictamen Positivo de la Dirección de Protección Ambiental y Desarrollo Sustentable del Municipio de Centla (en su caso).

INDICACIONES PARA PLANOS

Los planos de construcción deberán contener la siguiente información como mínimo: Croquis de localización de la construcción, orientación, simbología y especificaciones de construcción, cuadro de superficies de construcción. En el pie de plano, se deberá dejar un especio libre de 10×15 cm. para firmas y sellos de la autorización del permiso.

FUNDAMENTO LEGAL

Articulo 80 del Reglamento de Construcciones del Municipio de Centla, vigente.
Articulo 15 Incisos XII y XIII de la Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial..

Derechos por la emisión de Permiso de Construcción (Numeral III).

                                                                                     (Equivalencias en UMA)
Para otras Construcciones por M2: 
A) Por cada metro lineal de Barda                                   0.10 d.s.m.g.v.               0.18 v.d.u.m.a.
B)Por cada metro cúbico de excavaciones y/o rellenos                0.04 d.s.m.g.v.               0.07 v.d.u.m.a.

Articulo 128 de la Ley de Hacienda Municipal del Estado de Tabasco Vigente. 
Título IV Derechos Capítulo II de las Licencias y Permisos de construcción.

Ningún particular ni autoridad ejecutaran construcciones, modificaciones o reparaciones en la vía pública, ni obras que de ninguna manera modifiquen las existentes, sin Autorización del Ayuntamiento.

Los permisos o concesiones que el Ayuntamiento otorgue para la ocupación uso y aprovechamiento de las vías públicas no crean ningún derecho real o posesorio. Los permisos o concesiones serán siempre revocables y temporales, y en ningún caso podrán otorgarse con perjuicio del libre, seguro y expedito tránsito del acceso a los predios colindantes, de los servicios públicos instalados o, en general, de cualquiera de los fines a que estén destinadas a las vías públicas y los bienes mencionados.

El Ayuntamiento previa solicitud por escrito, otorgara el permiso correspondiente para la ocupación de la vialidad con material de construcción hasta por tres días cuando así lo considere conveniente y previa inspección física del lugar, solicitando al particular las medidas de seguridad convenientes para evitar afectaciones a terceros.

REQUISITOS:

• Solicitud de  Permiso de Ocupación de la Vía Publica con material de construcción u ocupación Tapial para protección de construcción, con oficio dirigido al C. Ing. José Geovanni Guillen Ramos, Director de Obras, Ordenamiento Territorial y Servicios Municipales, con atención a la Coordinación de Ordenamiento Territorial.
• Copia de la credencial de elector (INE) del propietario. Cuando el solicitante no sea propietario deberá de presentar una carta poder debidamente requisitada.
• Copia de Permiso y/o Licencia de Construcción correspondientes (En su caso).

FUNDAMENTO LEGAL

Articulo 17, 18, 20 y 81 del Reglamento de Construcciones del Municipio de Centla, vigente.
Articulo 15 Incisos XII y XIII de la Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial..

Derechos por la emisión de Permiso de Construcción (Numerales IV y V).

                                                                                     (Equivalencias en UMA)
IV. Permiso para ocupación de la vía Publica con material 
de construcción, hasta por 3 días:                                     3.00 d.s.m.g.v.               5.39 v.d.u.m.a.
V. Permiso para ocupación de vía pública con tapial y/o
protección por m2 por cada día:                                        0.04 d.s.m.g.v.               0.07 v.d.u.m.a.

Articulo 128 de la Ley de Hacienda Municipal del Estado de Tabasco Vigente. 
Título IV Derechos Capítulo II de las Licencias y Permisos de construcción.

Con la solicitud de licencia de demolición, se deberá presentar un programa al respecto, en el cual se indicará el orden y las fechas aproximadas en que se demolerán los elementos de la construcción. En caso de prever el uso de explosivos, con autorización anticipada de la Secretaría de la Defensa Nacional, el Programa de demolición señalará con toda precisión el o los días y/o las horas en que se realizarán las explosiones, mismas que estarán sujetas a la autorización del Ayuntamiento.

Los procedimientos de demolición deberán sujetarse a lo que establezcan las Normas Técnicas Complementarias correspondientes. Cualquier demolición en zonas de patrimonio histórico, artístico y arqueológico de la
Federación o del Estado necesitará, previamente a la licencia de demolición, la autorización concerniente por parte de las autoridades federales que correspondan, y requerirá, en todos los casos, de un Director Responsable de Obra.

REQUISITOS:

• Formato de Solicitud de Permiso de Demolición de Construcción, debidamente rellenado con la información requerida y con firma autógrafa del solicitante y propietario.

• Copia de la Escritura Pública o documento que ampare la propiedad del predio.
• Copia de la credencial de elector (INE) del propietario. Cuando el solicitante no sea propietario deberá de presentar una carta poder debidamente requisitada.
• Copia de la Boleta Predial al corriente de pago.
• Plano de la zona a demoler con respecto a la construcción existente, con localización y cuadro de construcción, debidamente acotado, indicando su orientación, sus colindancias y servicios, acompañado de programa de obra calendarizado con la descripción de los trabajos.
• Deberá contar con la responsiva de un Director Responsable de Obra con registro vigente, que avalen la Memoria Descriptiva de los trabajos a realizar y el programa de trabajo.
• En caso de prever el uso de explosivos, deberá contar con autorización anticipada de la Secretaría de la Defensa Nacional; el programa de demolición señalara con toda precisión el o los días y/o las horas en que se realizarán las explosiones, mismas que estarán sujetas a la autorización del Ayuntamiento.
• Dictamen del Instituto Nacional de Antropología e Historia (INAH) en caso de que el predio se ubique dentro del polígono del Centro Histórico de acuerdo al Decreto No. 22988 de fecha 16 de junio de 2007.

FUNDAMENTO LEGAL

Articulo 78, Numeral III, así como Título Décimo del Reglamento de Construcciones del Municipio de Centla, vigente.

Derechos por la emisión de Licencia de Demolición (Numeral VI).

                                                                                     (Equivalencias en UMA)
Permisos de Demolición por metro cuadrado                                     0.05 d.s.m.g.v.               0.09 v.d.u.m.a.

Articulo 128 de la Ley de Hacienda Municipal del Estado de Tabasco Vigente. 
Título IV Derechos Capítulo II de las Licencias y Permisos de construcción.

Se entiende por fraccionamiento, toda división de un terreno en manzanas y lotes, que requieran la apertura de una o más vías públicas, así como la ejecución de obras de urbanización que le permitan la dotación de Infraestructura, Equipamiento y Servicios Urbanos, de conformidad a la clasificación de fraccionamientos previstos en esta Ley.

Los interesados en obtener la autorización para construir un fraccionamiento de cualquiera de los tipos señalados en la presente Ley, deberán formular ante el municipio, la solicitud por escrito acompañada por lo menos de los documentos siguientes:

REQUISITOS:

• Solicitud de Autorización para Licencia de Fraccionamiento con oficio dirigido al C. Ing. José Geovanni Guillen Ramos, Director de Obras Ordenamiento Territorial y Servicios Municipales, con atención a la Coordinación de Ordenamiento Territorial.

• Título o títulos de propiedad de los terrenos, debidamente inscritos en la Dirección General del Registro Público de la Propiedad y del Comercio o, en su caso, los convenios celebrados con los propietarios para realizar el fraccionamiento.
• Certificado de Libertad de Gravámenes.
• Copia Certificada del Acta Constitutiva de la Sociedad, Fideicomiso o Empresa Fraccionadora, debidamente inscrita en la Dirección General del Registro Público de la Propiedad y del Comercio, cuando se trate de persona jurídica colectiva.
• Identificación Oficial vigente y, en su caso documento que acredite la personalidad jurídica del propietario.
• Comprobante de pago de los impuestos y derechos sobre el predio del ejercicio fiscal corriente (Boleta de predial al corriente de pago).
• Certificación de Predio, por ubicación en Zona de Riesgo, emitido por la de la Secretaría de Ordenamiento Territorial y Obras Públicas (SOTOP).
• Convenio de autorización de fraccionamiento celebrado con el municipio.
• Factibilidad de Uso del Suelo derivado del programa municipal de Desarrollo Urbano o del programa de Centro de Población.
• Resolución de la Evaluación del Impacto Ambiental otorgada por la Secretaría de Bienestar, Sustentabilidad y Cambio climático.
• Dictamen de Impacto Urbano procedente, emitido por la Secretaría de Ordenamiento Territorial y Obras Públicas (SOTOP).
• Estudio de Impacto Vial emitido por la Dirección General de la Policía Estatal de Caminos (PEC).
• Dictamen de Riesgo emitido por el Instituto de Protección Civil del Estado de Tabasco.
• Memoria descriptiva del fraccionamiento y proyecto general a escala de lotificación, con señalamiento de manzanas, Zonificación interna, propuesta de nomenclatura, localización de áreas verdes y áreas de donación, así como de los planos y memorias de cálculo de las vialidades, localización de la fuente de abastecimiento y redes de agua potable y alcantarillado, electrificación y alumbrado público.
• Carta de designación del D.R.O. y los Corresponsables necesarios para la correcta ejecución del proyecto y la obra, emitida por el colegio de profesionistas respectivo.
• Autorización del proyecto ejecutivo para la construcción de las redes de agua potable, alcantarillado sanitario y pluvial emitido por la Comisión Estatal de agua y Saneamiento (CEAS).
• Plano Topográfico con curvas de nivel, referidas al nivel 0+000 establecido por C.E.A.S. Señalando el NAME (Nivel de Aguas Máxima Extraordinaria). En formato 60×90 cm escala legible.
• Copia del Plano Original del Predio con localización y cuadro de construcción, debidamente acotado, indicando su orientación, sus colindancias, los servicios y las vialidades de acceso. En formato 60×90 cm escala legible.
• Plano del Predio en formato 60×90 cm escala legible, debidamente doblado a tamaño carta. que deberá contener los siguientes datos que se sujetará a previa revisión para posibles correcciones y que deberá sujetarse a lo dispuesto en la Ley y Reglamento de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Tabasco: Croquis de Localización, Norte, Tabla de Usos de Suelo, describiendo las siguientes áreas: (Área habitacional, Área de vialidad, Área verde, Área de donación, Área de Reserva Territorial, Área Comercial, Área de Restricción, etc., y total en metros cuadrados), Nombre del Fraccionamiento, Dirección, Nombre del propietario, Escala, Fecha, Nomenclatura de las calles, Cortes de las vialidades vehiculares y peatonales principales y secundarias del Fraccionamiento. Este plano deberá contener la leyenda “PLANO DE AUTORIZACIÓN Y Vo.Bo. DE FRACCIONAMIENTO”.
• Cuando el municipio lo considere necesario, requerirá del interesado, que acompañe la constancia judicial o administrativa de apeo o deslinde del predio que se pretende fraccionar.
• Cuando se trate de los Fraccionamientos Industriales deberá emitirse un Dictamen técnico conforme a lo dispuesto en el último párrafo del artículo 201 de la Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Tabasco.
• Fotografías actuales del predio.

FUNDAMENTO LEGAL

Capitulo V Fraccionamiento de los Artículos 198 al 225 de la Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Tabasco.

Derechos por la autorización de licencias de Fraccionamientos (Numeral I).

                                                                                     (Equivalencias en UMA)
I. Fraccionamientos
a) Por el área total del fraccionamiento, por metro cuadrado        0.05 d.s.m.g.v.               0.09 v.d.u.m.a.

Articulo 129 de la Ley de Hacienda Municipal del Estado de Tabasco Vigente. 
Título IV Derechos Capítulo III de las Licencias y Permisos 
para Fraccionamientos, Condominios y Lotificaciones, 
Retolificaciones, Divisiones y Subdivisiones.